注銷抵押登記的步驟是怎樣的?注銷抵押登記需要哪些材料?如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進(jìn)行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。具體內(nèi)容請看本文詳細(xì)介紹：
一、注銷抵押登記的步驟：
1、申請?zhí)崆斑€貸
(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)
2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。
4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。
二、辦理注銷抵押登記需要到銀行領(lǐng)取的材料：
1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)
2、注銷抵押登記的申請書
3、銀行給出的委托書
4、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5、客戶已還清貸款的證明
6、保險單正本
三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料
1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料
2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件
3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件
四、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：
1、上家的委托書
2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件
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