所謂房地產轉讓，是指房地產權利人（即合法擁有房屋所有權、土地使用權的自然人、法人和其他組織）將其依法擁有的房地產轉移給他人的行為。房地產轉讓主要包括下列方式：
（1） 買賣
（2） 交換
（3） 贈與
（4） 以房地產抵債。
（5） 以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的。
（6） 以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業法人，房地產權屬隨之轉移的。
（7） 因企業兼并或者合并，房地產權屬隨之轉移的。
（8） 法律、法規、規章許可的其他方式
《城市房地產轉讓管理規定》對房地產轉讓程序規定如下：
（1） 轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（2） 當事人在轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（3） 房地產管理部門對文件進行審查，在7日內作出是否受理的書面答復，未做書面答復的，視為同意受理；
（4） 房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（5） 當事人按照規定交納有關稅費；
（6） 房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發權屬證書。
在轉讓時要注意下列房地產不得轉讓：
（1） 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
（2） 依法收回土地使用權的。
