關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)問(wèn)題：
買方需交納的稅費(fèi)如下： (交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
契稅：交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);
其他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過(guò)144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價(jià)*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元);單位:80元每宗 工本印花稅費(fèi):5元一證
賣方需交納的稅費(fèi)如下： (交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價(jià)*0.05%
土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價(jià)*1%)
房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%
個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：(成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%
核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
營(yíng)業(yè)稅:(購(gòu)入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi)) 其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%
土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定
涂消抵押查冊(cè)費(fèi):一般90元每宗
相關(guān)法律知識(shí)：
戶口的作用和基本任務(wù)
我國(guó)的戶口登記條例規(guī)定，戶口管理的基本任務(wù)是：維護(hù)社會(huì)秩序，保護(hù)公民的權(quán)利和利益，服務(wù)于社會(huì)主義建設(shè)，這也同樣是我國(guó)戶口登記制度的目的和作用。
戶口登記，是維護(hù)公民的合法權(quán)利和利益的最基本的法律保障，比如出生登記標(biāo)志著一個(gè)公民在國(guó)家、社會(huì)、家庭中享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的開始，也是在法律上被認(rèn)定為血親關(guān)系發(fā)生的依據(jù);死亡登記標(biāo)志著一個(gè)公民一切權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的終止;婚姻登記不僅證明公民的婚姻狀況，而且結(jié)婚登記構(gòu)成合法的婚煙，產(chǎn)生夫妻間的權(quán)利和義務(wù);住所的登記在民法上的意義在于集中各種民法關(guān)系于一處，它一般是法律文件的送達(dá)地、民事案件的管轄地、繼承的開始地、合同的履行地以及涉外民事案件的適用地等;遷入遷出登記標(biāo)志著公民法定住所的變更;等等。
我國(guó)的戶口管理對(duì)于維護(hù)社會(huì)秩序發(fā)揮了很大的作用。我國(guó)的戶口登記不只是簡(jiǎn)單地?cái)?shù)數(shù)人頭，而且要求派出所了解登記人口的“身份、經(jīng)濟(jì)情況、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)和交往人員情況”，這樣可以及時(shí)提供偵察線索，打擊各類刑事犯罪活動(dòng)，依靠廣大群眾的力量，創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定、和諧的現(xiàn)代化建設(shè)環(huán)境。
戶口登記可以提供基本的人口資料。比如人口數(shù)量有多少、城鄉(xiāng)或地區(qū)分布如何、有多少老年人、多少勞動(dòng)力、多少學(xué)齡人口、多少嬰幼兒人口的職業(yè)分布如何、行業(yè)分布如何、文化程度分布如何、婚姻狀況如何等等數(shù)據(jù)，這樣我們就可以以此為依據(jù)，制定科學(xué)合理的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，統(tǒng)籌安排物質(zhì)和文化生產(chǎn)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。
在我國(guó)戶口登記不但有居民戶和集體戶之分，更有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口之分，以及城市戶口與農(nóng)村戶口之分，中國(guó)公民戶口與外國(guó)人戶口之分，還有水上戶口等等。不同的戶口分類管理模式，特別是城鄉(xiāng)戶口的分類管理，是長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它曾經(jīng)有效地保障了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)以較快的速度發(fā)展起來(lái)，保持了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，維護(hù)了公民的基本權(quán)利，但也造成了城市居民與農(nóng)村居民在公民權(quán)利和義務(wù)上的不平等，這種制度安排過(guò)度保護(hù)了城市居民的權(quán)利。城市人口從出生到死亡，在整個(gè)人生過(guò)程中都可以享受比農(nóng)村人口好得多的工作和生活條件，享受好得多的社會(huì)福利，而農(nóng)民的許多利益卻受到了剝奪和侵占。
在此需要說(shuō)明的是，由于我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，將長(zhǎng)期處于社會(huì)主義初級(jí)階段，因而現(xiàn)行的戶口登記和管理制度的意義和作用還將延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，只有在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平后，才能由主要靠對(duì)戶口的登記和管理逐步過(guò)度到主要靠對(duì)個(gè)人身份的管理。
香港將“戶口”一詞用于銀行賬戶，是全國(guó)僅有的。因此，如果需要同內(nèi)地人談“銀行戶口”，應(yīng)說(shuō)賬戶。開戶口是開賬戶;銀行簿仔在內(nèi)地叫存款簿或存折。
現(xiàn)在若無(wú)戶口，無(wú)法獲得身份證，無(wú)法上學(xué)、工作、結(jié)婚，無(wú)權(quán)領(lǐng)取護(hù)照;過(guò)去更厲害，連糧票、油票、肉票、布票都無(wú)法領(lǐng)取，意味著不能穿衣吃飯。
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