只因舅舅欠人債款未歸還編輯先生：
2004年4月，我將舅舅贈(zèng)送我的一套70平方米的商品房進(jìn)行了裝修，并在房地產(chǎn)交易中心辦好了過戶登記。2004年7月，接到法院送來的訴狀，我舅舅的債權(quán)人起訴舅舅與我，請(qǐng)求撤銷該房贈(zèng)與行為。現(xiàn)一審判決支持債權(quán)人的請(qǐng)求，判決贈(zèng)與行為無效。我不明白，這是舅舅送我的房屋，也辦理了過戶登記，怎么會(huì)因贈(zèng)與無效而被撤銷呢我如果上訴不知能否獲 勝
讀者：梁玉萍上海市敏鑒律師事務(wù)所主任周敏健律師答：
你的上訴能否獲勝，最關(guān)鍵的必須搞清你舅舅是否存在確欠債權(quán)人錢款的事實(shí)，如果你舅確欠他人錢款未還，卻故意以贈(zèng)與的形式處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，從而逃避他人債務(wù)，則其贈(zèng)與給你房屋的贈(zèng)與行為可以撤銷，上訴將不會(huì)得到二審法院的支持。
我國合同法第七十四條明確規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。也就是說，盡管你的受贈(zèng)房屋已經(jīng)登記，只要法院查明你舅確欠債權(quán)人的錢款未還的事實(shí)存在，且債權(quán)人在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向法院申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與行為，故一審判決是于法有據(jù)的。一審判決不僅根據(jù)上述合同法的規(guī)定，同時(shí)適用《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行［中華人民共和國民法通則］若干問題的意見》第一百三十條贈(zèng)與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與無效之規(guī)定之下判的，因此一審判決是正確的。
當(dāng)然，法律為了促使債權(quán)人積極行使合法權(quán)利，也規(guī)定債權(quán)人行使撤銷權(quán)是有一定期限的，我國合同法第七十五條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷，該撤銷權(quán)消滅。，也就是講，若債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由(即你舅與你的房屋贈(zèng)與行為)之日起一年內(nèi)，沒有行使撤銷權(quán)的，則債權(quán)人不再依法享有撤銷你們贈(zèng)與行為的勝訴權(quán)，如果債權(quán)人不具有知道或者應(yīng)當(dāng)知道你們之間的房屋贈(zèng)與行為的情形的，最長必須在5年內(nèi)行使撤銷權(quán)，這就是法律術(shù)語上除斥期，如果超過上述5年的除斥期，則債權(quán)人不能獲得撤銷之訴的勝訴權(quán)。
所以，你的上訴能否獲得二審的支持，請(qǐng)你謹(jǐn)慎地考慮上述法律規(guī)定和案件的事實(shí)，當(dāng)然上訴是你的權(quán)利，但問題的實(shí)質(zhì)在于是否能獲得勝訴，故請(qǐng)明智地選擇你的上訴。另外，由于房屋進(jìn)行了裝修，你可以將花費(fèi)的裝修費(fèi)另行與債權(quán)人協(xié)商補(bǔ)償實(shí)際支出的費(fèi)用，或者另行起訴補(bǔ)償裝修費(fèi)之訴，但這是與撤銷之訴不同的獨(dú)立之訴。
上海證券報(bào)
特約編輯：廣偉
