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債務(wù)人欠債還要贈與房產(chǎn) 法院判決撤銷贈與行為
欠債15.6萬元遲遲不還，還要將20余萬元的房子無償贈予未成年的兒子。經(jīng)債權(quán)人提出請求，近日浙江省余姚市人民法院經(jīng)開庭審理作出判決，認(rèn)為此項(xiàng)贈與行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了他人利益，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。
據(jù)余姚市法院祝文權(quán)介紹，債務(wù)人黃某和呂某原系夫妻，2003年1月，黃某與房產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同一份，呂某作為其兒子的法定代理人亦在合同上簽字，前后共計(jì)支付房款20余萬元。2003年12月，黃某向毛某借款15.6萬元。2004年6月，房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)了該房屋的所有權(quán)證，上面載明房屋所有人為黃某和呂某的未成年兒子黃某某。2007年1月，毛某向法院起訴，要求黃某和呂某歸還欠款15.6萬元，法院依法支持了毛某要求黃某和呂某共同承擔(dān)欠款的訴訟請求，并作出了相應(yīng)的判決。
判決生效后，黃某和呂某遲遲不肯履行相應(yīng)義務(wù)，歸還欠款。毛某認(rèn)為，黃某將自己出資購買的房屋登記在其尚無經(jīng)濟(jì)收入和生活來源的兒子名下，實(shí)際上是無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，目前又遲遲不肯歸還自己的欠款，明顯已經(jīng)損害了他的利益，于是又向法院起訴，要求撤銷黃某和呂某將房子無償轉(zhuǎn)讓登記在其兒子名下的行為。
法院審理后認(rèn)為，黃某和呂某的行為顯然屬于贈與，且因房屋產(chǎn)權(quán)所有以登記為準(zhǔn)，本案所涉及的房屋所有權(quán)登記發(fā)生在2004年6月，即黃某和呂某的贈與行為實(shí)際完成于2004年6月，與毛某的債務(wù)糾紛則發(fā)生于2003年12月，此時(shí)贈與行為尚未完成，黃某和呂某應(yīng)當(dāng)明知贈與行為可能會損害毛某的利益，而且事實(shí)上不履行債務(wù)的行為已經(jīng)損害了毛某的利益，故作出上述判決。