贈予的房子勿忘過戶 贈予的房子勿忘過戶
義烏的楊女士來電說：“我的丈夫有兄弟四個，他排行老三。他的兩個哥哥前些年都結婚分家另過，公婆曾給過一些錢幫助買房。前年我和丈夫結婚時，公婆因為沒有多少現金可以貼補，就讓出了一套住房給我們。近幾天，丈夫的弟弟也打算結婚了，要求我們把這套房子讓出來給他，公婆因為很疼愛這個小兒子，也要求我和丈夫讓出房子，不再承認曾說過把房子送給我們的事了。現在的關鍵是，我們當初并沒有辦理過房產過戶手續，現在老人反悔了，我們是不是就注定要無家可歸了？”
法律界人士認為：根據《合同法》中的相關規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同可以采取書面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對于贈與形式有特別規定的，應按照法律規定辦理。同時，相關法律法規還有以下規定：贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續的，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交于受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與生效，但應令其補辦過戶手續。
所以，由于楊女士和丈夫與老人未辦理過戶手續，也未交付產權證書，如果當事人沒法證明房屋的口頭贈與的話，那么楊女士一家雖然對房屋占有使用，但不能認為贈與成立。楊女士的公婆是否還愿將房屋贈與給她的意思表示很關鍵。
對于這類糾紛，建議楊女士先做好公婆的思想工作，爭取和解。如果不行，可以考慮通過法律途徑解決。
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