近日，有讀者咨詢，其親屬有意將一處房產贈與給他，并辦理了公證手續，但對方一直遲遲未辦理過戶手續。問此種情形，贈與的效力如何?
黃夢燕表示，一般情況下，已經經過公證的贈與協議，不可撤銷。如果贈與人遲遲不過戶，受贈人可以依據公證證明要求對方履行過戶手續。
而如果雙方未辦理公證，也未過戶，在房屋過戶之前，贈與人則有權撤銷贈與。但一般公益性的贈與，即使沒有公證，也不可撤銷。
此外，如果贈與人與受贈人是父子(或母子)等關系，兒子對父親有贍養義務，父親將房屋贈與兒子，期間，兒子未盡到贍養義務，父親則可以要求兒子履行贍養義務，從而繼續履行贈與協議，否則如果兒子一方拒絕履行贍養義務，父親一方則可撤銷該贈與協議。在其他不存在法定義務的贈與人與受贈人之間，如贈與以一定條件為前提，則最好在贈與協議中明確約定受贈條件。
