根據(jù)土地管理法律法規(guī)，下列情況下應(yīng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估：
1、制定或更新大中小城市或鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)；
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作價(jià)入股時(shí)；
3、辦理土地使用權(quán)出讓或國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)；
4、企業(yè)改制，組建上市或非上市公司涉及土地資產(chǎn)處置或核定企業(yè)資產(chǎn)時(shí)；
5、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資需核定土地資產(chǎn)時(shí)；
6、司法仲裁涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)；
7、需按土地資產(chǎn)額征收土地稅費(fèi)時(shí)；
8、依照法律法規(guī)需進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)。
上述第2項(xiàng)的土地抵押包括國(guó)家法律法規(guī)允許的農(nóng)村建設(shè)用地中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地以及荒山荒地價(jià)格的評(píng)估。
