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　顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)可以簡單地理解為估測房地產(chǎn)的價(jià)格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評估，必須是由專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià)人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先必須掌握如下有關(guān)概念。