購房者收房時，開發商應提供給購房者的主要文件為兩書一表。兩書為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩者是以購買者購買的套(幢)發放，即每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。一表為《建設工程竣工驗收備案表》。另外，從200
購房者收房時，開發商應提供給購房者的主要文件為 兩書一表 。 兩書 為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩者是以購買者購買的套(幢)發放，即每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 一表 為《建設工程竣工驗收備案表》。另外，從2006年1月1日起，北京開始實施分戶驗收，因此，開發商在交房時還要向購房者提交《住宅工程質量分戶驗收表》。如果開發商不能提供上述文件，購房者有權拒絕驗房。
1. 《竣工驗收備案表》 ──最重要
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是 黑樓 ，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
2. 《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
3. 《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4. 《建設工程質量認定證書》
5. 《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
6. 實測面積登記表
