導讀：本文為您介紹的是一則因房產繼承遺囑存在瑕疵導致不合法，無法生效，最后，遺產全落入保姆手中的真實案例，該案的經過是怎樣的?法院又是如何判決的?律師對此有哪些說法，詳細內容請看本文介紹。
【案情簡述】
宋伯伯是某國企的退休工人。宋伯伯老伴逝世時，子女放棄繼承，老兩口共有的房產，全部歸了宋伯伯。宋伯伯一子一女大學畢業，都在外地工作，在外地安家，無暇回來照顧他的日常生活。老伴走后，連飯都不會做的宋伯伯，獨立生活出現了問題。經和子女聯系，征得他們的同意，宋伯伯雇請了一個“陪床保姆”張姨。
宋伯伯為了讓保姆張姨和他一心一意過日子并且侍候得更加周到，張姨進入宋伯伯家不久，宋伯伯就找人代書了一份遺囑，并對代書全過程進行了錄像。遺囑載明：宋伯伯死后，宋伯伯的房產全部歸保姆張姨所有。
事后，宋伯伯覺得，死后把全部房產都歸張姨所有，有些對子孫過意不去。于是他背著張姨又找人代書了一份遺囑，并把這份代書遺囑寄給了兒子和女兒。遺囑明確：宋伯伯死后，宋伯伯的房產變賣，所得款項張姨繼承2/4，兒子和女兒各繼承1/4。為了不讓張姨分心，此事，宋伯伯直到臨終，一直沒有告訴張姨。
九年后，宋伯伯去世了。處理完宋伯伯的后事，張姨拿出宋伯伯的代書遺囑要辦理房產繼承手續。這時，宋伯伯的子女拿出了宋伯伯后立的代書遺囑，表示對宋伯伯第一份代書遺囑的否決。雙方就宋伯伯的遺產繼承達不成一致意見，最后來到法院。
【法院判決】
法院審理中查明，宋伯伯子女提供的宋伯伯的第二份代書遺囑，是打印的。該遺囑的代書人和見證人，當時并沒在打印遺囑上簽字，所書姓名都是發生爭議后，找代書人、見證人補簽上的。這點，代書人、見證人在證言中作了說明。因為第二份遺囑存在瑕疵，第一份遺囑合法。法院判決宋伯伯遺留的房產，全部歸保姆張姨繼承。
【律師分析】
上述案例中的宋伯伯與保姆之前的關系是一種同居關系，沒有夫妻關系，保姆張姨不能根據《婚姻法》第二十四條“夫妻有相互繼承遺產的權利”，繼承宋伯伯的遺產。但因為有遺囑，根據《繼承法》第五條“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理”，宋伯伯的子女也不能依據《繼承法》第十條規定“第一順序：配偶、子女、父母”的法定繼承的順序來繼承宋伯伯的遺產。
按《繼承法》第二十條：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準”。就此案來說，宋伯伯先后立有二份代書遺囑，本應以第二份代書遺囑為準。可宋伯伯所立的第二份代書遺囑不符合《繼承法》第十七條“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名”的規定。代書人、見證人沒有當場簽字，遺囑存在瑕疵。所以第一份代書遺囑合法有效，最后按第一份遺囑執行了。宋伯伯的子女沒有分到宋伯伯的房產，宋伯伯的房產被保姆張姨全部繼承。
要實現遺愿，遺囑必須寫清楚，必須符合遺囑的法定的實質和形式要件。
小編提醒：
要實現遺愿，遺囑必須寫清楚，必須符合遺囑的法定的實質和形式要件。另外，繼承人也應清楚喪失繼承權的行為到底有哪些?
繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：
1、故意殺害被繼承人的;
2、為爭奪遺產而殺害其他人的;
3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;
4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以采用作價分割的方法。
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