隨著沈陽市民房產的增多，繼承和贈與房產的情況時有發生。在辦理房產繼承和贈與時，公證是必須有的一道手續。
據了解，房產公證分為繼承公證、贈與公證、委托公證。
委托公證通常用于買賣雙方不能到場辦理相關房產手續，等待房產過5年、房產未取得產權證的這幾種情況。其中最常見的就是買賣雙方不能到場辦理手續。例如張先生夫婦打算在沈陽購置一套房屋，但由于工作原因張先生夫婦經常在外地出差，沒有時間來沈陽簽訂購房合同和辦理房屋所有權轉移手續，咨詢后他們在公證處辦理了委托公證，委托家住沈陽的親屬為其辦理相關過戶手續。
房產中介人士提醒需要房產公證市民注意這些事項。
一是買方要進行委托公證時，如果要辦理“單獨所有”房證，必須在公證書里體現出來，而且買方公證一般情況下銀行不認可公證書，在進行委托公證前，提前與貸款專員溝通。
二是地稅局認定公證書內的單身證明有效期為1個月。
三是公證書發票需要妥善保管，辦理房產過戶的時候會用到。
此外，繼承公證和贈與公證都是公證機構依法證明繼承和贈與行為合法、真實的活動。且繼承公證和贈與公證在收費標準上都是20—40元/平方米。辦理公證時需要帶的房證、契證和身份證、戶口本等要件，建議去相關部門咨詢后再進行辦理，以免浪費不必要的時間。而委托公證收費則相對較高，沈陽各家公證中心收費標準并不一致。
