濟南市民路先生的父親生前立下遺囑，將房子給其弟弟，弟弟未盡贍養義務，其父私自將房子賣掉。其父死亡后，弟弟以繼承人身份來討要購房款。近日，他找到山東樂和律師事務所咨詢相關法律問題。
我有一個弟弟和一個妹妹。母親去世早，這些年父親身體不佳，一直需要人照顧，早前立遺囑將名下房子給老二，我們應允輪流照顧父親。我的媳婦工作自由輕松，父親大多在我家居住，但他承擔自己的醫藥費。妹妹耐性差，照顧得少些，老二家庭條件不好，幾乎未盡贍養義務。父親常常夸我：一個兒子頂三個兒女。
可能對弟弟和妹妹的行為不滿，也或是為了湊自己的醫藥費，父親沒有跟任何人商量就把名下房產賣掉。父親前不久去世了，弟妹非要分家產，我們才知道，房子已經被賣了，賣房子的錢也花了一部分。現在弟妹說當初老爺子就是要把房子給他們，房子雖然賣了錢也得給他們。弟妹一直對父親不好，還想占便宜，父親的剩余賣房款要給他們嗎?
山東樂和律師事務所主任律師李淮明(中國民進山東法專委委員，法學本科畢業。執業15年來，先后辦理各種案件三百余起，擔任過二十余家單位的法律顧問。執業以來，堅持“樂己達人、和諧至公”的執業理念，擅長重大、疑難民商案件的代理和刑事案件的辯護，在婚姻家庭法律事務和公司法律案件的代理及相關法律事務協商、談判等方面有獨到之處。)點評：
《繼承法意見》第39條：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”案例中，老爺子在生前已經將房子賣給了他人，遺囑所處分的財產房子，已經發生了所有權轉移，即老爺子做出了與遺囑的意思表示(意思表示是指行為人把進行某一民事行為的內心效果意思，以一定的方式表達于外部的行為)相反的行為，老爺子的遺囑視為已經被撤銷。
遺囑撤銷后未設立新遺囑的，視為被繼承人沒有設立遺囑。現在，老爺子的遺囑已經被撤銷，又沒有立新的遺囑，視為老爺子沒有立遺囑。老爺子的遺產將按照法定繼承來進行繼承。
