2009年7月21日 東方早報
消費者在置業過程中，產權過戶也是極其重要的一環。
一是查核房產產權的真實情況。在中介公司的協助下，到國土資源局查核所購房屋的所有權是否明晰，房屋的共有權人是否同意轉讓該房屋，該房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
二是將首期款托管。買方將首期款交由銀行托管，并由買、賣、銀行三方簽訂托管合同。
三是向銀行提出按揭申請。買方在中介、銀行的指導下備齊有關資料，向銀行提出按揭申請，銀行將于3個工作日內完成審批并出具貸款承諾書。當然，如一次性付款此條則不存在。
四是產權過戶。買、賣、中介三方一同到房地產交易中心辦理過戶手續，并簽訂國土資源局房產交易合同。
五是辦理銀行抵押登記。約于30個工作日于房地產交易中心交清交易稅費后，由銀行領出房產證并到銀行辦理房產抵押登記。同時原先存放在銀行托管的首期款也發放給賣方。
六是銀行放款。約15個工作日銀行完成抵押登記，根據貸款承諾書發放貸款。至此房產的過戶手續已完全辦妥。
