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房屋買賣必須辦理過戶手續否則不受法律保護

《城市房地產管理法》第60條規定：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。這是一條強制性規定，在房地產交易中必須履行。否則，從法律角度來說是不會承認這種交易的合法性的。