問：我是2007年購買的商品房，但因為是姐夫單位開發的房子，所以購買時是用姐夫的名字購買的，現在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續?費用是多少?附：我購買時價格是1400元/平米，一共 78平方米。
答：1.您在辦理過戶時主要發生的費用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿2年，營業稅將不征收。
2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3.您姐夫需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。
