導讀：現在人們看到的大部分房產過戶都是父母過戶給子女，實際上，夫妻間的房產過戶也不在少數，下面小編為您介紹的是網友關于夫妻房產過戶的提問以及律師的答復等相關內容。
網友咨詢：
前段時間我與老婆一起買了一套二手房，當時我們沒進行婚姻登記，房屋產權做的是我們雙方的名字。
現在我們進行了婚姻登記，也是就合法夫妻了，由于某些原因，我們現在需要將房屋產權上雙方名字改為本人單方名下，我老婆也同意，改名后還是夫妻共同財產這點我明白。請問我要去哪里辦手續?要帶什么證件?需要交哪些稅?稅費多少?
律師解答：
關于夫妻房產過戶問題的咨詢，現答復如下：
請先明確該咨詢夫妻房產過戶當事人是結婚登記在前，還是房產登記在前。若屬婚前房產就采取半套產權過戶的辦法，若是婚姻存續期間購買的房產，則由當事人提供結婚證、身份證，雙方到場申請共有產權登記，稅費請向稅務部門詢問，具體辦理可以咨詢區房管處交易產權產籍管理科。
專家提醒：
辦理房產過戶應注意以下事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
知識延伸：
辦理房產過戶應準備的材料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
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