問(wèn)：我現(xiàn)在在北京工作，是北京戶(hù)口，并在北京購(gòu)買(mǎi)住房一套。父母在太原市有一套面積約110平方米的住房，市價(jià)約50萬(wàn)元，他們想把房子過(guò)戶(hù)到我的名下。請(qǐng)問(wèn)不同的過(guò)戶(hù)方式有幾種?各需要繳納多少稅費(fèi)?哪種過(guò)戶(hù)方式比較劃算?
答：上述情況可以辦理贈(zèng)與與交易兩種過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。如果這套房子房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年，那么辦理交易較劃算。
二手房交易費(fèi)用包括：契稅：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均為3%(買(mǎi)賣(mài)雙方需要都是唯一住房才能享受優(yōu)惠);個(gè)稅1%;維修資金：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米;登記費(fèi)85元/套;交易費(fèi)6元/平方米;測(cè)繪費(fèi)20元/套;土地出讓金1%。
