目前市場(chǎng)上存在著大量的房屋過(guò)戶(hù)的的情形，主要存在正常的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)，那房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?本文就為你詳盡解釋。
房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
一、如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用
1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方)
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%
二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)
1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要，一般幾百塊。
