夫妻雙方因性格不合，婚后吵架成為了家常便飯，后來雙方都忍受不了，打算協(xié)議離婚，將房子給女方，剩下的積儲給男方。昨日，作為當事人的吳女士，致電本報房產(chǎn)新聞熱線訴說自己的疑慮，協(xié)議離婚后如果男方不配合房產(chǎn)過戶，該怎么辦?男方是否可以反悔起訴?
調(diào)查：一方不配合過戶情況居多
這對結(jié)婚三年的年輕夫婦，婚后在福州共同出資，買了一套100平方米的商品房，目前，已辦理了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證有夫妻兩人的名字。日前，他們因感情等問題而離婚，房子則給女方。如今，女方則擔心這是男方一時的情緒，將來可能不配合其辦理房子過戶手續(xù)或者反悔協(xié)議內(nèi)容。
據(jù)記者了解，離婚方式有協(xié)議離婚與訴訟離婚兩種。對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。
但是對于協(xié)議離婚來講，如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性。
記者還發(fā)現(xiàn)，協(xié)議離婚中，一方不配合房產(chǎn)過戶等此類情況偏偏居多。其原因在于，當事人在協(xié)議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者起訴法院要求變更或撤銷協(xié)議。那么，當事人遇到這種情況應(yīng)當如何處理呢?
律師：可申請法院強制執(zhí)行辦理過戶
對此，福建閩君律師事務(wù)所卓文彬表示，如果對方對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
如果一方反悔，出現(xiàn)起訴到法院要求變更或撤銷協(xié)議的情況。卓律師稱，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院會受理。但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。
卓律師提醒當事人，為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。
