什么是協議離婚后房產過戶？
是離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，在產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。
離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
其實離婚的原因可能有很多，不管出于哪些原因離婚，那么在一起住過的房子如果需要過戶的話，怎樣辦理協議離婚后房產過戶呢？需要些什么材料呢？一起來看看吧!
具體的過戶流程是什么？
(適用于離婚協議上有明確的產權歸屬的情況)
1、辦理地點：
房屋所在地不動產登記中心
2、所需材料：
①雙方身份證明(原件及復印件)
②房屋所有權證(原件)
③離婚證(原件及復印件)
④離婚協議書(原件及復印件)
3、所需時間：
辦理當天拿房本
4、所需費用：
收取登記費住宅80元/件，非住宅550元/件
注：①離婚協議書上，應明確寫明房屋的地址、產權歸屬等具體信息。
②離婚協議書中無房產，但實際婚內有房屋活房屋自然狀況描述不清但是房屋產權歸屬已經明確的，應由原夫妻雙方到場并簽訂補充約定，明確房屋地址、確定房屋歸屬。
