公證
在我市房地產市場中，對于現房、期房有著不同的買賣特點，有著不同的政策，可以維護買賣雙方的合法權益，同時也可以維護夫妻雙方購房時的合法權益。公證處依 法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直 接采用的證據之一。因此，公證的作用我們網友朋友們不可小視。
（1）房產公證如何辦理，一般要提供下列證件和材料：
1） 當事人和共有人的身份證、戶口薄、護照等；法人代表的身份證明、營業執照等；
2） 涉及房產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等；
3）涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證；
4） 涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明；
5） 涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明；
6）涉及房產共有人的，提供共有人的書面意見書等。
當事人在申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地法規、政策，并按照公證人員的要求提供與公證事項有關的其他證明材料。
（2）公證在房地產交易有哪些作用
消費者在購買房屋時，除了對地段、樓層、朝向及煤氣等設施是 否齊備等關心外，還要對能否擁有產權，能否順利履行合同，合同條款是否 齊全等加以重視。但是作為購房者個人要想掌握這些情況相當困難，通過向 公證處提出申請則能得到解決。
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