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小心房產交易虛假公證多
南京房產登記部門最近又查獲幾起偽造或騙取公證書進行交易登記的案件。昨天，登記機關再次通過本報提醒市民：應妥善保管好自己的房屋所有權證，不要輕易轉借或抵押給他人;不要輕易委托他人辦理交易登記手續;產權證遺失要及時到登記機關辦理補證手續;為防止意外情況發生，最好到登記機關為自己的產權證設定密碼。
案例一：偽造公證書騙取房款
產權人廖某的兒子有一位多年的戰友趙某，趙某開辦了江蘇浩源投資擔保有限公司。趙某在2002年至2005年期間，用銀行貸款的形式購置了大量房產，隨著國家出臺一系列遏制炒房行為的政策，趙某的資金出現了危機。早在2005年9月就有受害人向登記機關報稱被趙某騙取了自己的產權證，房產被騙賣、房款被趙某挪用等事情。
為躲避債務，趙某本人玩起了失蹤的把戲。趙某藏匿之后，仍在暗地里指示其妹妹繼續進行房產詐騙活動，廖某就是新的受害者之一。廖某之子為了幫老戰友趙某的忙，就把父親的產權證借給趙某，由趙在銀行辦理抵押貸款，以暫時解決資金短缺的燃眉之急。沒想到趙某在產權人未知的情況下，私自偽造了南京市公證處的公證書，讓其妹妹在房產部門騙取產權登記，把房產過戶到周某的名下，并將房款占為己有。現廖某已到秦淮區經偵大隊報案。
案例二：隱瞞產權人冒名過戶
2006年8月5日，產權人楊某持產權證來產權市場處咨詢臺，要求工作人員幫助鑒別自己手中產權證的真假。經識別后認定：該證系偽造，持證人楊某向打假辦工作人員哭述了事情的經過。
楊某住金陵新五村，她在自己的房屋中居住了多年，也沒有將自己的房產賣給他人的打算。前幾天有位田某突然上門要求楊某搬家，說該房產已被其丈夫賣給了他。經核實，確認其丈夫找人冒充了自己，騙取了一份委托公證書，并到登記機關辦理了房屋買賣過戶手續。房產過戶給田某后，田某便向銀行貸款，楊某的丈夫只拿到銀行貸款，而未拿到該房的首付款。從法律的角度看，該房產已經過戶給田某，雖然楊某的丈夫認為該房房款未付清，不愿意交付房屋，但目前田某已是產權人。