家住焦作市馬村區(qū)的李老先生和老伴有一個(gè)兒子和三個(gè)女兒，因?yàn)閷?duì)兒子比較疼愛(ài)，老兩口想立下遺囑，把自己名下的三居室房產(chǎn)留給兒子。他們聽(tīng)說(shuō)立遺囑可以公證也可以不公證，可房產(chǎn)管理部門(mén)的工作人員告訴他們，這類(lèi)遺囑最好辦理公證。李老先生不明白原由便向焦作市眾信公證處咨詢，公證員告知李老先生：通常情況下，立遺囑并不需要公證，只要是出于本人的真實(shí)意愿，處分的是自己的合法財(cái)產(chǎn)，并符合遺囑的形式要件就是有效的，但立遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，建議辦理公證。
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根據(jù)《繼承法》第二條、《物權(quán)法》第二十九條的規(guī)定，被繼承人死亡、繼承開(kāi)始時(shí)，作為遺產(chǎn)的房屋即轉(zhuǎn)歸其繼承人所有，而不論是否辦理轉(zhuǎn)移登記。按上述法條只要能夠認(rèn)定該遺囑的真實(shí)性和效力，公證處按照遺囑就應(yīng)當(dāng)為確定的繼承人辦理繼承權(quán)公證，相應(yīng)房管部門(mén)應(yīng)為該繼承人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。但這樣一來(lái)公證處就會(huì)遇到這樣的尷尬：在辦理繼承權(quán)公證中，常有當(dāng)事人出示立遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)的遺囑，遺囑指定房產(chǎn)由該繼承人繼承，而其他繼承人則對(duì)該遺囑提出異議，認(rèn)為遺囑是偽造的，或是立遺囑人被逼而立，其他人也是合法的繼承人。公證處如果按照立遺囑人自書(shū)的遺囑為繼承人辦理遺囑繼承，遺囑的真實(shí)性無(wú)法認(rèn)定;如果不認(rèn)定該遺囑，常常又保護(hù)不了繼承人的利益。《繼承法》中規(guī)定的遺囑的多樣性和隨意性使得很多形式的遺囑必然存在它的瑕疵。所以，立遺囑人立一份公證遺囑，這類(lèi)問(wèn)題便可迎刃而解。
目前，大陸以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)對(duì)處分房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的行為都實(shí)行強(qiáng)制公證。我國(guó)司法部、建設(shè)部也曾在1991年9月l2日以司公通字 [1991]117號(hào)文發(fā)出的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。”這是因?yàn)楣C遺囑在實(shí)踐中具有重要的意義和價(jià)值。首先，從法律效力看，公證遺囑在遺囑類(lèi)型中具有最高的法律效力，自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑等都不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。從證據(jù)角度看，經(jīng)過(guò)公證的遺囑具有法定的證明效力，經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的遺囑行為在民事訴訟或繼承過(guò)程中，一般都直接認(rèn)可，無(wú)需當(dāng)事人另行舉證。最后，從實(shí)際應(yīng)用上看，在辦理房屋的過(guò)戶變更手續(xù)中，繼承權(quán)公證書(shū)和遺囑公證書(shū)是繼承人必須向房管登記部門(mén)提交的文件之一，不能提供的，房管部門(mén)不受理其登記申請(qǐng)。由此可見(jiàn)，對(duì)遺囑進(jìn)行公證，無(wú)論是對(duì)遺囑的繼承人，還是對(duì)法院和房管部門(mén)而言，都是非常重要和必須的。
雖然公證遺囑有上述種種便利和好處，但我國(guó)《物權(quán)法》等法律對(duì)處分房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的行為并無(wú)形式上的強(qiáng)制要求，是否對(duì)處分房產(chǎn)的遺囑進(jìn)行公證，完全取決于當(dāng)事人的意愿。實(shí)踐中，被繼承人多以自書(shū)形式處分自己的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)被繼承人死亡后，由于“死無(wú)對(duì)證”，繼承人之間因遺囑的真?zhèn)螘r(shí)常產(chǎn)生糾紛。為避免此糾紛的出現(xiàn)，我國(guó)應(yīng)對(duì)處分房產(chǎn)的遺囑實(shí)行強(qiáng)制公證，以便更好地發(fā)揮法律“定分止?fàn)?amp;rdquo;的作用。
