住建部、財政部、人民銀行近日聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目，減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。
業(yè)內(nèi)人士表示，三部委就公積金購房清費(fèi)，一方面是規(guī)范管理運(yùn)營，另一方面則會影響購房者預(yù)期。從現(xiàn)階段來看，政府已經(jīng)醞釀第三波救市政策，稅費(fèi)減免購房補(bǔ)貼成第三波救市特征。
此前已有多省市出臺減免稅費(fèi)政策。9月23日，青島市相關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設(shè)體系的意見》指出，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
部分地區(qū)還選擇以補(bǔ)貼形式托市。10月8日，寧波出臺支持大學(xué)生購房新政，根據(jù)《意見》，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以內(nèi)的普通高校畢業(yè)生，首次購買90平方米以下普通住房，可獲得房價總額1%的購房補(bǔ)貼;首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可獲得房價總額0.75%的購房補(bǔ)貼。
“樓市已經(jīng)醞釀第三波救市政策。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，土地財政存在使得各地在樓市降溫的情況下，救市政策出臺愈加頻繁，力度越來越大。未來各種相關(guān)房地產(chǎn)的收費(fèi)減免有望陸續(xù)出臺，托底市場，增加市場活力的政策將愈加頻繁。
但住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，對于此次公積金放松，雖然會影響購房者預(yù)期，但影響極為有限，其更大的意義在于規(guī)范公積金管理運(yùn)營。“各地公積金收費(fèi)項目各有不同，例如有的地方有擔(dān)保收費(fèi)，有的地方則沒有，進(jìn)行整頓后，一方面降低了購房者負(fù)擔(dān)，另一方面則更有利于管理。”
