導讀：現在越來越多的夫妻，婚后對夫妻共有的房產進行登記，其實這不是不信任對方的行為，只是讓自己的利益能夠得到更好保護的一種方式。下面小編以北京市的夫妻共有房產登記程序為例，為您介紹夫妻共有房產登記大致所需的程序及材料要求。
本文為您介紹的夫妻共有房產登記的情形可以分為三種：共有房產轉移登記、共有房產分割登記、共有房產所有人變更登記。
1、夫妻共有房產轉移登記
(夫妻一方名下申請登記為另一方單獨所有;夫妻一方名下單獨所有申請登記為夫妻共有;夫妻共有申請登記為一方單獨所有)
需要提交以下材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件;
(4)結婚證或婚姻關系證明;
(5)房屋登記表、房產平面圖二份;
(6)房屋所有權證原件。
時限：10個工作日
2、離婚雙方分割婚內共有財產登記
(申請人提交法院生效法律文書或者經公證的離婚財產歸屬協議的，可以單方申請登記)
需要提交以下材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件(法院判決離婚，申請人不能提交原件的，由房屋登記機構公告作廢);
(4)離婚證及離婚財產歸屬協議(協議離婚)或人民法院生效法律文書;
(5)房屋登記表、房產平面圖二份;
(6)契稅完稅或減免稅憑證原件。
時限：10個工作日
3、房產所有人變更登記
(保持夫妻共有的前提下，房屋所有權人從一方變為另一方)
需要提交以下材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件;
(4)夫妻雙方共有房屋的協議原件;
(5)結婚證或婚姻關系證明;
(6)房屋登記表、房產平面圖二份。
【夫妻共有房產登記辦理的程序】申請——受理——審核——記載于登記簿——發證
小編提醒：
很多人可能覺得要申請登記很麻煩，沒這個必要，只要雙方協議好就可以了，這種思想應該更正。進行房產登記是非常有必要的，如果不進行登記還存在一定的影響。
進行房產登記有以下作用：
(1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;
(2)保障權利人的合法權益;
(3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
不進行房產登記，可能會存在以下影響：
(1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;
(2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;
(3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生變化時，其權利人的合法權益得不到有效保護。
