1、在什么情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(1)買賣;
(2)互換;
(3)贈與;
(4)繼承、受遺贈;
(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(6)以房屋出資入股;
(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些要件資料，繳納哪些費(fèi)用?
基礎(chǔ)資料：買賣雙方身份證明、房屋測繪成果報告、契稅完稅憑證、登記申請表。
其他有關(guān)證明材料：
(1)房屋所有權(quán)證或共有權(quán)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議或合同(存量房轉(zhuǎn)移時提交)。
(2)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)買賣合同、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票(商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)移時提交)。
(3)法院調(diào)解書、判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或公證書、當(dāng)事人離婚證明或結(jié)婚證明(夫妻析產(chǎn)時提交)。
(4)繼承權(quán)公證書(房屋繼承時提交)。
(5)拍賣成交確認(rèn)書、交款票據(jù)、契稅完稅憑證、委托拍賣書(房屋拍賣時提交)。
(6)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)改制的文件、資產(chǎn)明細(xì)表(企業(yè)轉(zhuǎn)、改制時提交)。
費(fèi)用：登記費(fèi)：住房60元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房30元/件;非住房400元/件。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房3元/㎡，存量住房6元/㎡，新建保障性住房1.5元/㎡;新建非住房按成交價的0.3%收取，存量非住房按成交價的0.5%收取。因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收手續(xù)費(fèi)。
