廣州小產(chǎn)權(quán)房房款的確可沒收
有媒體報(bào)道廣州在查處小產(chǎn)權(quán)房(指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋)銷售時(shí)，將沒收購(gòu)房人的房款，不予退回。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局中介管理所所長(zhǎng)表示，廣州目前并沒有實(shí)行沒收購(gòu)房人房款的措施。
他解釋，根據(jù)規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房銷售是屬于違法的，購(gòu)房款屬于非法所得，有關(guān)部門的確可以沒收。他說：“之前媒體的廣州小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房款要沒收一說，就是從這里出來的。但實(shí)際上廣州并沒有針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房銷售出臺(tái)規(guī)定，明確購(gòu)房款可以沒收，也沒有真正沒收購(gòu)房人的購(gòu)房款。”
至于小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售的處罰，他表示小產(chǎn)房樓盤存在不同的違規(guī)情況，有的符合規(guī)劃，只是違反了不得對(duì)外銷售的規(guī)定，有的更完全是違規(guī)建筑，政府部門要視其不同情況進(jìn)行處理。
但他也表示，廣州早已明確小產(chǎn)權(quán)房不能對(duì)外銷售，市民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是無法得到法律保護(hù)的。他呼吁市民不要貪圖便宜而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)檫@些房屋不僅拿不到房產(chǎn)證，而且樓宇也會(huì)存在很多安全隱患。而市民一旦發(fā)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售，也可以撥打舉報(bào)電話(020-36500909)舉報(bào)。
屬小產(chǎn)權(quán)房銷售 同和“麗景雅庭”被禁賣
9日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)出《關(guān)于同和街“麗景雅庭”不可銷售的公告》，稱查處了同和街的小產(chǎn)權(quán)房樓盤麗景雅庭違法對(duì)外銷售的行為，提醒市民不要購(gòu)買該小區(qū)房屋。
麗景雅庭位于白云山腳同和中學(xué)旁，該地段是廣州豪宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)大部分樓盤售價(jià)超過1萬(wàn)元/平方米。麗景雅庭售樓部已經(jīng)被封，采訪者暫時(shí)無法了解該小產(chǎn)權(quán)房樓盤的一手價(jià)格。但該小區(qū)一位業(yè)主陳先生表示，他幾年前買了一套100多平方米的房子，售價(jià)僅20萬(wàn)元左右，現(xiàn)在想放盤賣35萬(wàn)元。但他也表示房子沒有房產(chǎn)證，房屋買賣只能進(jìn)行合同公證。
他說：“我也不是這里的村民，也是看著房子便宜來買房的，這個(gè)小區(qū)買房的絕大部分是外來人。”按35萬(wàn)元房?jī)r(jià)計(jì)算，其售價(jià)只是3500元/平方米上下，比商品房房?jī)r(jià)低了三分之二。
房管局公告稱，“麗景雅庭”未辦商品房預(yù)售許可證，不能以任何形式進(jìn)行銷售。房管局有關(guān)工作人員也明確該小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，不能對(duì)外銷售。
