今天，秦律師正式向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部遞交申請(qǐng)，要求住建部公開我國住房質(zhì)量的全面調(diào)查報(bào)告結(jié)論，并在15天內(nèi)給予答復(fù)。
70年產(chǎn)權(quán)房壽命最多30年
2010年3月29日至31日，“第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”在北京國際會(huì)議中心召開。據(jù)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興先生在會(huì)上發(fā)表重要講話，稱我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但住房使用壽命只能持續(xù)25至30年。
“當(dāng)看到仇部長講話的報(bào)道時(shí)，我感到震驚。我想到了這么大范圍的民用建筑不符合建造標(biāo)準(zhǔn)，想到了政府的責(zé)任，購房者的權(quán)利，已建樓房的處理和后續(xù)問題的防治等等。”中顧法律網(wǎng)北京市匯融律師事務(wù)所秦富亭律師告訴記者，按照我國的國家標(biāo)準(zhǔn)，普通住房的設(shè)計(jì)壽命應(yīng)為50年。“在汶川大地震和青海玉樹地震之后，人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量的問題尤為敏感。如果仇部長的數(shù)據(jù)確實(shí)，那意味著居民用70年產(chǎn)權(quán)的錢只買了最多30年壽命的房子。在幾十年之后，我們居住的都將是危房!那將是非常嚴(yán)重的社會(huì)問題。”
律師申請(qǐng)公開信息
秦律師意識(shí)到，25至30年這么一個(gè)數(shù)字，只是冰山一角。在它背后隱藏著住房建造標(biāo)準(zhǔn)的適用、樓房壽命短的原因、房地產(chǎn)開發(fā)及建筑市場(chǎng)是否規(guī)范、有關(guān)部門是否有監(jiān)管漏洞等一系列深層次問題。而且，這個(gè)數(shù)字絕對(duì)不會(huì)是空穴來風(fēng)，無憑無據(jù)，一定是有過抽樣調(diào)查、普查或者是典型樓盤的檢測(cè)或鑒定才能得出的結(jié)論。“我要的就是這份官方報(bào)告。”
秦富亭律師說，《信息公開條例》規(guī)定，下列情況有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開信息：“(一)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;(二)需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的;(三)反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的;(四)其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的”。我國住房質(zhì)量問題涉及十幾億人口、萬萬億資金以及廣大人民群眾的生命健康，已經(jīng)符合《信息公開條例》所規(guī)定的政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的條件。而住建部卻從未主動(dòng)公開這些數(shù)據(jù)信息和相關(guān)調(diào)查檢驗(yàn)結(jié)論。
可能引發(fā)行政訴訟
“這件事絕不是僅僅公開調(diào)查結(jié)論就算結(jié)束。”秦律師說。“如果住建部公開調(diào)查報(bào)告，我將進(jìn)行深度分析研究并公開發(fā)表我的觀點(diǎn)。如果住建部不公開數(shù)據(jù)調(diào)查來源，或者以沒有我所要求的報(bào)告為由搪塞，我將要求仇部長對(duì)自己的表述作出合理解釋，如果住建部不作反應(yīng)，可能會(huì)引發(fā)行政復(fù)議或行政訴訟。”
秦律師告訴記者，他的主要業(yè)務(wù)是公司業(yè)務(wù)，也有開發(fā)商和建筑商客戶。提及申請(qǐng)政府信息公開的原因，秦富亭律師說，這是個(gè)社會(huì)問題。希望通過他的努力使全社會(huì)關(guān)注住房質(zhì)量問題，使政府主管部門真正履行管理和監(jiān)督職責(zé)，讓房產(chǎn)商和建筑商依法開發(fā)建設(shè)，不再發(fā)生樓倒倒、樓脆脆、樓歪歪等類似事件，不再繼續(xù)浪費(fèi)資源制造建筑垃圾。“解決不了建筑質(zhì)量問題，我們永遠(yuǎn)談不上綠色居住。”
