北京小產權房新政策
“小產權”、“鄉產權”住宅是近期社會關注的熱點問題。建設部在近日也發布了購房風險提示。表示目前有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用于安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到
北京市國土局局長安家盛昨日表示要停建停售小產權房，在業界引起很大震動。
北京新基礎投資控股有限公司總經理張衛克坦稱之所以目前出現眾多小產權房，主要是高房價造成的，許多購房者無法承受高房價而選擇相對低廉的小產權房。一些開發商打著新農村建設等借口打政策擦邊球建設大量小產權房，購房者是沒有資格辦理產權證的，這種小產權房對保護耕地也非常不利，因此政府下令停建停售小產權房是凈化地產市場的一項有力措施。
張衛克建議，政府要解決問題，除了停建停售小產權房項目外，還應加大土地供應，加大經適房等具有保障性用房地塊的供應，給這些購買小產權房的群體提供足夠多的買得起的房屋，使房地產市場進入一個良性循環。
中原地產華北區總經理李文杰建議，政府在停售停建小產權房時要充分考慮到購買者的利益，對于已經停售的項目，要求開發商退回購房人的房款，在保證了這些購房者的利益之后再按法律程序去處理違法開發商。
