市民吳小姐：最近我想在觀瀾買一套小產(chǎn)權(quán)房，屬于村委集資建好的，毛坯房，因為不能做按揭，需要一次性付款20多萬，請問有沒有風(fēng)險?我計劃10年后回老家，這房子能賣出去嗎?另外，如果這里未來要拆遷，我能拿回來我買房的錢嗎?
記者幫忙：廣東國暉律師事務(wù)所律師霍x表示，小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的房子，屬于限制銷售，市民去買得不到法律保護，建議不要購買。而且在拆遷補償時，因為買賣不合法，購買人的權(quán)利很難得到保障，這些風(fēng)險購房者都要考慮。5月5日，有政策說要清理小產(chǎn)權(quán)房，但是具體處理辦法還沒出來，如果認(rèn)定為非法的小產(chǎn)權(quán)房，市民還是不要購買。
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