周先生：我們鎮(zhèn)上有私人開發(fā)銷售小產(chǎn)權房，價格非常便宜，我準備買一套。請問，如果我買后能否通過公證部門進行公證，以保障我的權益?
梁律師：一般情況下小產(chǎn)權房的建造本身沒有經(jīng)過土地、規(guī)劃等行政機關的審批，不存在合法的物權，往往被界定為違章建筑，隨時面臨被政府強制拆除的風險，這類房屋的交易不受法律保護，因此購買這類房產(chǎn)對于購房者來說面臨較大風險，即使你購買小產(chǎn)權房的合同是真實的，但因為國家禁止小產(chǎn)權房買賣，你這種情況公證處一般不會予以公證，即使公證亦屬無效，無法保障你的權益。
