“物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)大片的綠地變成了停車位，向居民出租或者出售，物業(yè)這樣毀壞公共綠地建車位的行為實(shí)在不合適，希望有關(guān)部門能管管。”昨日，溫馨家園的業(yè)主張女士來(lái)電反映。
昨日，記者在位于東二環(huán)與北二環(huán)交叉口附近的溫馨家園小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)共6棟樓，分為前后兩排，每排樓前都有剛建的車位，每個(gè)車位上還安裝了地鎖。業(yè)主張女士說(shuō)，之前，他們的小區(qū)是獨(dú)立的，有自己的物業(yè)公司，每年收取車位費(fèi)200元。去年年底，溫馨家園和旁邊的秋景怡園合并成了一個(gè)小區(qū)，由秋景怡園的物業(yè)來(lái)統(tǒng)一管理。今年3月份，新物業(yè)公司將一些綠地毀掉，開(kāi)始建車位。今年7月16日，她的小區(qū)停車卡到期，到物業(yè)公司去續(xù)辦，卻被告知車位租賃費(fèi)改成了每年1000元。如果不愿意租賃，也可以買下，1.5萬(wàn)元一個(gè)，使用年限為25年。
“我感覺(jué)物業(yè)公司這樣毀壞綠地的做法不合適，就沒(méi)有辦理續(xù)繳手續(xù)，等再次開(kāi)車進(jìn)小區(qū)時(shí)，就被門衛(wèi)攔下了，并被要求換證。”張女士說(shuō)。
業(yè)主王先生也表示，以前，他們樓前雖有大片的綠地，但卻無(wú)人管理，到處是雜草叢生。現(xiàn)在，新物業(yè)公司在保留樓前綠地的基礎(chǔ)上，用部分綠地建車位，感覺(jué)環(huán)境整潔了。不過(guò)，就是這么高的售價(jià)和租賃費(fèi)，讓人感覺(jué)有點(diǎn)不舒服。
就此，小區(qū)物業(yè)公司的一位工作人員說(shuō)，之前，溫馨家園幾乎成了無(wú)人管理的大雜院。他們接收后，對(duì)小區(qū)的路邊、管道等都進(jìn)行了改造，對(duì)小區(qū)也重新進(jìn)行了規(guī)劃，費(fèi)用也都是物業(yè)公司出的。建停車位的地方原來(lái)都是雜草，其中有一部分地方還是秋景怡園的，居民如對(duì)收費(fèi)有意見(jiàn)，可以到有關(guān)部門反映。
就此，記者咨詢了市規(guī)劃局和市物價(jià)局，兩家單位的工作人員均表示，該小區(qū)屬村證房，不受法律保護(hù)，所以毀綠建車位及出租、出售的行為，不在他們的管轄范圍內(nèi)。
河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所的郭少輝律師認(rèn)為，村民擁有小產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)有管理義務(wù)，但無(wú)權(quán)處置綠地。即使產(chǎn)權(quán)人是村集體，也必須征得半數(shù)以上的村民同意后，才能將綠地上的車位進(jìn)行租賃，但不允許買賣。遇到此類情況，村民可通過(guò)法律途徑解決。
