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李先生所住小區(qū)的物業(yè)管理公司是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的境外企業(yè)，因此，公司在物業(yè)管理收費(fèi)上明文規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)必須收取美元。李先生前去質(zhì)詢?yōu)槭裁床皇杖∪嗣駧牛飿I(yè)公司稱，他們是境外公司，雇傭人員中大部分是外箱人士，所以物業(yè)管理收費(fèi)是以美元標(biāo)價(jià)，并以美元結(jié)算，這樣方便管理，也方便了資金的流通。李先生雖再三請(qǐng)求以人民幣結(jié)算，都因勢(shì)單力薄而退出，他只好讓人民幣受點(diǎn)
“委屈”，在黑市上高價(jià)換回美元去交納物業(yè)管理費(fèi)，為此，李先生陷入“錢”的煩惱中。
為什么物業(yè)公司非要為難李先生呢?這里真正的目的，在于物業(yè)公司的投機(jī)取巧。他們雖然有合法批文和經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，卻以是境外公司為由折算成美元，而那些沒有美元的住戶就成了他們的犧性品，而且這個(gè)折算比價(jià)由他們掌握，波動(dòng)值都成為他們牟取非法所得的工具。
在我國(guó)，物業(yè)管理收費(fèi)究竟能不能以美元等外幣為結(jié)算單位呢?答案是不能。因?yàn)檫@樣做違反了中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的外匯管理?xiàng)l例。
中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和國(guó)家外匯管理局于1994年6月17日頒布的《涉外價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)價(jià)、計(jì)價(jià)管理暫行辦法》第2條規(guī)定：“境內(nèi)機(jī)構(gòu)(包括境內(nèi)所有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體)在境內(nèi)涉外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，除國(guó)家另有規(guī)定者外，對(duì)價(jià)格和收費(fèi)，均實(shí)行以人民幣明碼標(biāo)價(jià)和計(jì)價(jià)結(jié)算。”
1996年1月29日，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第193號(hào)頒布的《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》第6條規(guī)定“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)禁止外幣流通，并不得以外幣計(jì)價(jià)結(jié)算。”
上述法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，應(yīng)實(shí)行以人民幣標(biāo)價(jià)和計(jì)價(jià)結(jié)算，禁止外幣流通，也不準(zhǔn)以外幣計(jì)價(jià)結(jié)算。而現(xiàn)在一些境外物業(yè)管理公司竟在境內(nèi)以美元標(biāo)價(jià)，甚至以美元計(jì)價(jià)結(jié)算，顯然是與外匯管理法規(guī)相沖突的。
所以李先生遇到的這家物業(yè)管理公司以美元收費(fèi)是不合法的，是他們?yōu)榱四踩〔划?dāng)利益給消費(fèi)者設(shè)置的一個(gè)陷阱。
李先生應(yīng)盡快拿起法律的武器，維護(hù)自己的權(quán)益，不要讓人民幣再受“委屈”了。