首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;
其二做了抵押登記后，該房產就不能買賣;
其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。
