兩人以上共同購房需辦理哪些手續(xù)?
在房屋買賣過程中，經(jīng)常出現(xiàn)兩人及兩人以上共同購買一套商品房的情況，如父母子女之間、夫妻雙方、戀愛中尚未結(jié)婚的男女、若干合伙人之間等，按《民法通則》第78條規(guī)定，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有，兩人以上所購房屋應為共同財產(chǎn)，按《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第32條規(guī)定，共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。
兩人或兩人以上共同購房需辦理的手續(xù)包括：兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產(chǎn)份額的公證或共有雙方向權(quán)屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權(quán)證持有人等事項。對于份額的比例，法律沒有規(guī)定，完全在于當事人之間的約定，比如兩個買受人，對于房產(chǎn)的份額雙方可以約定各占50%的份額，也可以約定一個人占99%的份額，另一個人占1%的份額。
