房屋贈與應(yīng)辦理哪些手續(xù)
房屋贈與應(yīng)辦理哪些手續(xù)？
依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證（簡稱三證）及贈與書和公證書，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的。
房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：
（l）房屋贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與合同，并辦理公證；
（2）受贈人憑三證、贈與合同，公證書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；
（3）贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實(shí)際占有、使用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
