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贈與合同引糾紛要房產幺女告老父
作者：向明 2003-07-28
30歲的女兒程文紅為了得到父母親贈與自己財產，把66歲的老父親告上法庭。為當初簽訂的贈與合同是否有效，父女倆及雙方的代理律師在法庭上唇槍舌戰、針鋒相對。近日，四川省崇州市法院對這起贈與合同糾紛案件作出了判決。
家住崇州市農村的程云其夫婦共生育4個女兒，1999年11月，60多歲的程云其夫婦為解決自己的后顧之憂，與招婿上門的小女程文紅夫婦簽訂了一份《贈與房產、贍養父母協議》，協議書上約定：父母將近三百平方米的房產及一切家庭財產，還有三百多平方米的土地贈與小女兒夫婦；程文紅夫婦則承擔父母生養、死葬的全部責任。協議生效后，雙方不得反悔。協議簽訂后，并經公證處進行了公證。
此后，程云其夫婦即將房屋和產權證交付給小女夫婦管理居住，與他們共同生活，因是一家人，女兒拿到房產手續后，一直未辦理過戶手續，一家人也處得相安無事。
2001年程云其老伴去世后，程云其與小女夫婦共同辦理了喪事。去年底，程云其因再婚與女兒產生隔閡。父親與繼母舉行婚禮的當天，小女兒跑去撕掉了婚禮儀式上大紅的喜字，父親便當眾聲稱小女兒夫婦不按協議履行贍養義務，并虐待他，父女倆因此矛盾加劇。
去年底，因公路建設規劃，程家部份房屋被拆遷，程云其因系房主，領到部份房屋補償費，程文紅夫婦得知后，認為按照當初與父母簽訂的贈與房產協議，房產己屬他們所有，拆遷補償費理應歸他們領取。程文紅夫婦遂一紙訴狀將父親告上法庭。
庭審中，被告辯稱二原告未按協議全面履行贍養義務，其原配妻子去世后，便遭受小女夫婦的虐待，現要求撤銷贈與協議，不再繼續執行。
法庭審理認為，原、被告訂立的贈與房產、贍養父母協議，其中約定的生效條件為：雙方簽字按手印并經公證。因該協議己經過雙方簽字按印和公證處公證，約定的生效條件已經成就，故該協議成立并生效，雙方均應按協議約定的內容履行各自的權利義務，并辦理房屋過戶手續。雖然原告已實際掌管住房，但該房產權仍屬被告所有。在共同生活中，原告對被告及生母履行了一定的贍養義務，依法享有要求被告轉移房產所有權的權利，被告亦享有要求原告按約定履行贍養的義務。原、被告在庭審中均認可終止履行該協議，故終止履行該協議后，被告應將協議約定的部份財產權利轉移給原告。據此，作出判決：原、被告訂立的《贈與房產、贍養父母協議》合法有效；以被告名義登記的十六間房屋，由原、被告各分得八間。
（文中當事人系化名） 來源：中國法院網 責任編輯：漆浩