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答：①贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與

的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志；

②所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房

屋；

③所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁

定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產權的；

④所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；

⑤所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面

同意。