只因舅舅欠人債款未歸還編輯先生：
2004年4月，我將舅舅贈送我的一套70平方米的商品房進行了裝修，并在房地產交易中心辦好了過戶登記。2004年7月，接到法院送來的訴狀，我舅舅的債權人起訴舅舅與我，請求撤銷該房贈與行為?，F一審判決支持債權人的請求，判決贈與行為無效。我不明白，這是舅舅送我的房屋，也辦理了過戶登記，怎么會因贈與無效而被撤銷呢我如果上訴不知能否獲 勝
讀者：梁玉萍上海市敏鑒律師事務所主任周敏健律師答：
你的上訴能否獲勝，最關鍵的必須搞清你舅舅是否存在確欠債權人錢款的事實，如果你舅確欠他人錢款未還，卻故意以贈與的形式處分其個人財產，從而逃避他人債務，則其贈與給你房屋的贈與行為可以撤銷，上訴將不會得到二審法院的支持。
我國合同法第七十四條明確規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。也就是說，盡管你的受贈房屋已經登記，只要法院查明你舅確欠債權人的錢款未還的事實存在，且債權人在法律規定的時效內向法院申請撤銷贈與行為，故一審判決是于法有據的。一審判決不僅根據上述合同法的規定，同時適用《最高人民法院關于貫徹執行［中華人民共和國民法通則］若干問題的意見》第一百三十條贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人，如果利害關系人主張權利的，應當認定贈與無效之規定之下判的，因此一審判決是正確的。
當然，法律為了促使債權人積極行使合法權利，也規定債權人行使撤銷權是有一定期限的，我國合同法第七十五條規定：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務的行為發生之日起5年內沒有行使撤銷，該撤銷權消滅。，也就是講，若債權人知道或者應當知道撤銷事由(即你舅與你的房屋贈與行為)之日起一年內，沒有行使撤銷權的，則債權人不再依法享有撤銷你們贈與行為的勝訴權，如果債權人不具有知道或者應當知道你們之間的房屋贈與行為的情形的，最長必須在5年內行使撤銷權，這就是法律術語上除斥期，如果超過上述5年的除斥期，則債權人不能獲得撤銷之訴的勝訴權。
所以，你的上訴能否獲得二審的支持，請你謹慎地考慮上述法律規定和案件的事實，當然上訴是你的權利，但問題的實質在于是否能獲得勝訴，故請明智地選擇你的上訴。另外，由于房屋進行了裝修，你可以將花費的裝修費另行與債權人協商補償實際支出的費用，或者另行起訴補償裝修費之訴，但這是與撤銷之訴不同的獨立之訴。
上海證券報
特約編輯：廣偉
