父母年紀大了，為了子女今后的生活。一些父母將房產贈與給子女，父母贈與房產給子女，是父母對于子女的關心那么該怎么贈與呢？滬律網編輯為你您整理相關的辦理步驟及費用。
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估。 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3%； 印花稅為房管局評估價的0.5%； 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證。 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
注意事項
房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
一是贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為；
二是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；
三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
撤銷情況
《合同法》第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。
父母贈與房產給子女，是父母對于子女的關心，子女也要好好地贍養(yǎng)父母。
