訴訟 請(qǐng)求收回贈(zèng)與房
于某稱，2012年8月17日，兒子高某利用她不識(shí)字，通過誘騙與其簽訂《贈(zèng)與合同》，將她在李滄區(qū)的一套房屋贈(zèng)與兒子，隨后辦理了過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人變更為兒子高某。但是從2014年春節(jié)前開始，兒子對(duì)于某的態(tài)度發(fā)生了極大轉(zhuǎn)變，經(jīng)常辱罵、冷落，拒不照料飲食起居，不履行贍養(yǎng)義務(wù)，作為80多歲的老人，于某的身心受到極大的打擊。為了維護(hù)合法權(quán)益，于某請(qǐng)求撤銷房屋的贈(zèng)與。被告高某辯稱，原告所述沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
法院審理查明，于某共有6個(gè)子女，被告高某是小兒子，涉案房屋是于某與其再婚配偶姜某離婚后出資購買的，是于某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與合同約定：“受贈(zèng)人保證不發(fā)生以下任何情形，嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本合同中約定的義務(wù)。 ”
爭執(zhí) 贈(zèng)與是否應(yīng)撤銷
于某表示，以前的工資都是高某幫助提取，2014年1月19日，她去了銀行取錢，高某得知后很生氣，打電話和于某的小女兒說，母親已經(jīng)能自己取錢了，以后就不需要照顧了。從那以后，高某經(jīng)常因?yàn)榇耸潞湍赣H吵架，于某非常生氣，決定將贈(zèng)與的房屋要回來。
高某辯解稱，簽訂的贈(zèng)與合同合法有效，而且雙方依據(jù)該合同辦理了過戶手續(xù)，他也依約讓母親繼續(xù)無條件在房屋內(nèi)居住，并且住在大房間，他們一家居住在小房間，因此沒有違反贈(zèng)與合同的約定。高某和妻子從事個(gè)體生意，早晨6時(shí)前出門，晚上11時(shí)左右才回家，母子倆共同生活了近20年，一直是各自做飯吃，因此沒有不履行贍養(yǎng)義務(wù)。至于涉案房屋的水、電費(fèi)由誰交納與是否履行贍養(yǎng)義務(wù)沒有關(guān)聯(lián)性。
判決 受贈(zèng)房返還母親
法院認(rèn)為，高某是否全面履行了對(duì)母親的贍養(yǎng)義務(wù)，是認(rèn)定原告是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與的關(guān)鍵。根據(jù)《老年人權(quán)益保障法》規(guī)定：“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。”盡管在家庭糾紛中，母子雙方也許均有過錯(cuò)，但高某作為兒子、晚輩，常年與母親共同居住在同一屋檐下，更應(yīng)該主動(dòng)照料母親的起居飲食，并給予精神上的慰藉、關(guān)懷。而高某不但在日常生活中未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，更在母親生病時(shí)不管不問，而且還需要母親為其承擔(dān)取暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常開支，致使老人的精神備受煎熬。
李滄法院認(rèn)為，法律賦予贈(zèng)與人撤銷權(quán)，其目的在于對(duì)贈(zèng)與人權(quán)利的保護(hù)和受贈(zèng)人不履行法定義務(wù)的懲罰。根據(jù)雙方贈(zèng)與合同的約定及合同法的規(guī)定，高某采取不作為的方式拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)，已經(jīng)侵害了原告的合法權(quán)利。綜上，由于被告未履行對(duì)原告的贍養(yǎng)義務(wù)，依法撤銷于某對(duì)高某關(guān)于房屋的贈(zèng)與，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
