網友咨詢：
我和男友準備辦理結婚證。婚前他父母給他買了一套房子作為結婚新房，產權證上只寫了他一個人的名字。我要求加名，但他父母不同意，事后，我倆秘密簽署協議，房子歸我們共同所有，并在房屋產權證上加了我的名字。請問：這份沒經過他父母同意的協議有效嗎？我在房屋產權證上加名合法嗎？
律師回復：
“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。房產的贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
《物權法》第九條、第十四條、第十六條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。”你男友的父母按贈與協議將房子贈與了你男友，并辦理了房屋過戶手續，寫有你男友名字的其父母贈與的房屋，應屬于你男友所有。《物權法》第三十九條規定：“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。”他有權對自己所有的房屋進行處分，他與你秘密簽訂的沒經他父母同意的協議是有效的；沒經他父母同意在房產證上給你加名已以視共同所有，你對房屋也享受所有權，這也是有效的。
