網友咨詢：
我姑姑有一套房子，其丈夫早年就去世了。前幾年將房子過戶給了孩子。現在我姑姑年事已高，且就這一套房子，害怕孩子以后不養(yǎng)老或者將房子私自出讓給別人。請問贈與可以撤銷嗎？
律師回復：
不動產或者其他應當依法辦理登記等手續(xù)的價值較大的動產(如船舶、車輛等)，只有在依法辦理了登記等手續(xù)后，才發(fā)生財產權利的轉移。因此，贈與行為是可以撤銷的，但是這有前提條件，必須贈與財產的所有權未轉移給受贈人。你姑姑的房子已經轉移給孩子了，并已進行過戶，也就不享有任意撤銷權，因此，不可以撤銷贈與合同。
滬律網小編進行補充：
我國《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”這就是法律賦予贈與人的法定撤銷的權利。林先生的二兒子不履行贍養(yǎng)義務，不履行贈與協(xié)議約定的義務，即使經過了公證，即使房子已經登記在他的名下，林先生依然可以通過行使法定的撤銷權，把房子再要回來。
另外，法定撤銷權應當在知道或者應當知道撤銷原因一年內行使，這個期間不適用訴訟時效中止、中斷的規(guī)定，如果超過一年，合法權益就不能得到法律的保護了。
