贈與房產未過戶，事后反悔可撤銷。，《合同法》第一百八十六條對贈與合同有特別規定，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。本案中，即便被告阿森當年同意將房產贈與原告，但由于雙方一直未辦理房產過戶手續，現在爭議房屋的產權仍然登記在被告名下，在房屋產權尚未轉移之前，被告阿森有權撤銷贈與。
11月30日，柳江縣法院對一起房屋贈與合同糾紛案作出一審判決，駁回受贈人原告黃某的訴訟請求。
被告阿森(化名)系原告黃某的伯父。1954年，黃某的父親離家到部隊當兵。不久，阿森與大哥阿銘(化名)在柳江縣拉堡鎮思賢村建都8隊建了兩間泥瓦房。1968年，阿森將原建的兩間瓦房拆除，重建了兩間坐西朝東的泥磚瓦結構住房和一間坐南朝北的廚房。由于當時黃某的父親還在部隊服役，阿森遵照母親的意見，留了一間房給黃某的父親。此外，阿森還在廚房旁用石頭和灰磚砌了兩間瓦房。1993年3月，阿森為5間房屋均辦理了產權證。2010年12月，黃某欲將父親分得的舊房拆除重建，阿森得知后，極力阻止。
多次協商無果，2011年9月8日，黃某將阿森告上法庭，要求阿森履行承諾，將舊房的產權過戶到自己名下。
贈與房產沒過戶可以要回嗎
法庭上，雙方為舊房的權屬問題爭執不休。黃某稱，1954年他父親還在部隊服役的時候，曾匯300元錢給阿森，由阿森建造位于柳江縣拉堡鎮思賢村建都8隊的瓦房。后來，父親復員回鄉，被安排在柳州工作，該瓦房一直為父親和阿森共同所有。而且，2008年7月，父親和阿森各撰寫了一份贈與書，將此舊房屋贈送給黃某所有。現在，被告想反悔，不守信用。
而被告阿森則辯稱，1954年和1968年兩次建房的時候，他都遵照母親的意愿，給弟弟留了一間房。1993年辦理產權證時，5間房屋的產權都登記在他的名下。現在，他不同意將房產贈與原告黃某，黃某不能拆除舊房。
柳江縣法院審理后認為，根據《合同法》第八條的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自解除合同。這是法律對合同效力的一般規定。但是，《合同法》第一百八十六條對贈與合同有特別規定，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。本案中，即便被告阿森當年同意將房產贈與原告，但由于雙方一直未辦理房產過戶手續，現在爭議房屋的產權仍然登記在被告名下，在房屋產權尚未轉移之前，被告阿森有權撤銷贈與。
