問： 我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我結婚之前有過一段長達十年的婚史，他和前妻育有一個女兒，今年已經15歲了。因為女兒的撫養(yǎng)權歸丈夫所有，所以我一結婚就當了“后媽”，壓力很大。丈夫為了安撫我，在結婚之后承諾將我們現在居住的房子贈與給我，他名下的另外一套房產將來留給女兒。這兩套房產都是丈夫的婚前財產，對這樣的安排我很滿意，欣然接受。之后因為種種原因，丈夫答應贈與給我的房產始終沒有辦理過戶手續(xù)。最近因為丈夫有出軌行為，我們正在鬧離婚，請問丈夫之前承諾贈與給我的房產，算數嗎?
答： 您丈夫贈與您的房產，屬于他的婚前個人財產，權利的主體是您的丈夫。將婚前個人財產贈與給現在的妻子，這種行為在法律上述屬于贈與行為，應當適用《合同法》中有關贈與合同的規(guī)定。《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
對于不動產而言，其中的“權利轉移”是指不動產的產權過戶登記。您丈夫和您之間的贈與合同，既沒有“救災、扶貧等社會公益、道德義務”的性質，也沒有經過公證，也就是說，在房產沒有過戶到您名下之前，您的丈夫有任意的撤銷權，可以沒有原因的反悔。如果您的丈夫遵守承諾，幫您辦理了過戶手續(xù)，無疑您將是房子的合法權利人，但如果您的丈夫反悔了，那么這套房子仍舊是他的個人財產。
