近年來房產投資成為方先生主要家庭理財方式，他在前年買了兩處住房，由于其中一處位置不理想，出租收益不樂觀，所以打算將其兌現，但惟恐對市場的價格把握不準，有意請專業的評估機構為其房產做評估，可又不知該找什么樣的機構。目前像方先生這樣的業主還有很多，他們擔心不專業或者沒有信譽的評估機構壓低房產的銷售價格。
專業評估機構通常收取房價3‰的費用
目前，專業評估公司收取的評估費用一般為房價的3‰;與之相比，部分中介公司在做房產評估時免收費用。
像方先生這樣的業主選擇合適的評估機構是至關重要的。目前北京市場上主要有兩類機構可供選擇進行二手房評估：一是，業主可向中介公司申請評估，有些中介在內部設置了二手房評估部門，其中有部分中介公司還提出免費評估，但前提是必須通過他們賣房;另外，如果房屋涉及糾紛甚至訴訟等情況，業主可向具有相關資質的專業公司申請評估，這樣的機構可以出具相關的評估報告。
據記者了解，出于競爭的需要，目前北京中介公司在房產評估方面一般都是免費的，該項服務也成為中介公司吸引房主、收集房源的手段之一。
與中介公司相比，專業的評估機構在市場交易中通常都要收取一定費用。據業內人士介紹，目前北京二手房市場上專業評估公司收取的評估費用一般為房價的3‰，具體的收費數額因公司不同而各異。
值得一提的是，選擇評估機構要首選有資質的企業，近期北京市建設委員會審批了北京國土聯房地產評估中心有限公司等16家房地產估價二級資質企業、北京中恒永興房地產評估事務所有限公司等25家房地產估價三級資質企業。
另外，專家建議，挑選評估機構進行評估服務時要選擇規模大、信譽好的品牌公司，避免上當受騙。
