導讀：房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。要成為房地產估價人員，必須通過考試并且登記注冊，那么，房地產估價師初始注冊有哪些要求呢?
一、房地產估價師初始注冊需要滿足以下條件：
(一)、取得執業資格;
(二)、達到繼續教育合格標準;
(三)、受聘于具有資質的房地產估價機構;
(四)、申請人有下列情形之一的，不予注冊：
1、不具有完全民事行為能力的;
2、刑事處罰尚未執行完畢的;
3、因房地產估價及相關業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;
4、因前項規定以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的;
5、被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿3年的;
6、以欺騙、賄賂等不正當手段獲準的房地產估價師注冊被撤銷,自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的;
7、申請在2個或者2個以上房地產估價機構執業的;
8、為現職公務員的;
9、年齡超過65周歲的;
10、法律、行政法規規定不予注冊的其他情形。
二、滿足注冊條件的，提交以下申請材料：
1、注冊申請表一式兩份;
2、本人身份證原件與復印件、小一寸免冠照片一張;
3、申請人的執業資格證書原件與復印件;
4、申請人與現聘用單位簽訂的勞動合同(采用勞動主管部門的標準文本,至申請注冊時合同期不少于1年且合同應有本人簽字;
5、人事檔案存放證明;
6、近期繳納社會保險憑證;
7、完成繼續教育證明的原件與復印件(僅逾期注冊時);
8、外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業證書、臺港澳人員就業證書原件與復印件。
三、取得執業資格證書后申請初始注冊的時間
取得房地產估價師執業資格證書后，可隨時申請初始注冊。暫不注冊的，執業資格證書也不會作廢，因為執業資格證書是終身有效的。
四、房地產估價師注冊申請表填寫
申請人登陸中國房地產估價師網站，點擊首頁的“注冊系統”圖標，選擇自己申請注冊的類型后，即可按提示填寫各類注冊申請表。
五、房地產估價初始注冊申請批準名單查詢
登陸中國房地產估價師網站，在首頁的右上角有個公告信息欄，有最近10批的初始、變更、延續和注銷注冊人員名單。
另外，網站首頁導航欄的“注冊系統”欄目中，有初始注冊公告、延續注冊公告和變更注冊公告三個二級欄目，亦可查到各批的注冊人員名單。
