房屋工程質量存在的通病有哪些? 購房人和轉讓人在辦理房屋交接時，應行使自己驗收的權利，驗收時應特別注意下列問題： l)房屋沉降引起的質量問題。房屋沉降主要是地基土質問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。 2)固墻體材料選擇不當而引起墻體開裂及粉
房屋工程質量存在的通病有哪些?
購房人和轉讓人在辦理房屋交接時，應行使自己驗收的權利，驗收時應特別注意下列問題：
l)房屋沉降引起的質量問題。房屋沉降主要是地基土質問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
2)固墻體材料選擇不當而引起墻體開裂及粉刷起殼的質量問題。
3)屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經常出現不規則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴重裂縫問題。
4)外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設計或施工選定的生產廠家及產品型號、產品質量不夠理想問題。
5)磚砌體沿磚縫滲水問題。
6)外墻面支模(圍梁、構造柱等)挑木穿墻洞后補處滲水問題，
7)外墻鋼窗周壁滲水問題。
8)圈梁底、構造柱邊縫滲水問題。
9)外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
10)陽臺里口外墻面滲水問題。
lI)固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
l2)陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
13)山墻滲漏水問題。
14)各種墻上錨腳可能產生的滲漏問題。
15)管道與樓地面接處滲漏問題。
16)地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏水問題。
17)衛生間、廚房的地坪斜泛水問題。
18)地面起砂問題。
19)地面空鼓(起殼)問題。
20)女兒墻部位滲漏水問題。
23)出屋面管道周壁滲漏水問題。
22)天溝積水及落水曰周圍滲漏水問題。
23)屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
24)油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
25)房屋頂板改用全現澆鋼筋混凝土結構的開裂滲漏問題。
26)排水管道鑄鐵管滲漏問題。
27)排水管道堵塞問題。
