為了能夠實現順利交接，還有一些雖然不大但仍然比較重要的事情需要特別加以小心，否則可能會產生意料不到的麻煩，嚴重的甚至會影響房屋的最后交割。 一般的賣房程序是委託地產經紀估價及掛牌出售，為了賣得快賣得好﹐還要修補房屋破損，最好能聘用專業Stager做房間裝飾擺設(staging)，直至掛牌出售，與買方談判，成功出售房屋后，委託律師處理售房合同。除了這些正常手續和步驟之外，屋主尚有很多瑣碎細節要關注﹐例如，通知貸款銀行房屋售出，聯系郵局更改地址，預約搬家公司，確認各類賬單的新地址和終止日期等。
除了上述的例行公事以外，為了能夠實現順利交接，還有一些雖然不大但仍然比較重要的事情需要特別加以小心，否則可能會產生意料不到的麻煩，嚴重的甚至會影響房屋的最后交割。
交接前檢查
首先，比較重要也容易被屋主忽略的是交房之前的看房。
交易合同上通常規定交割之前﹐買家有一次或兩次不等的看房機會。售后這幾次看房機會﹐主要是為了讓買家再次確認房屋交接時的狀態同當初售房時狀態一樣，尤其是交吉前的最后一次看屋，往往舊屋主已經搬離，新屋主在空房子作最后一次查看，同時對房子有什麼疑問﹐還可以向對方經紀或舊屋主咨詢和商量。
許多賣家以為，既然房子已經成功售出了，那麼房子再怎樣髒亂都沒關係，只要交房的時候清理乾淨就好了。其實不然，買方很有可能因為對所看到的房屋狀況不滿意，從而對購房合同產生糾結，于是便找理由要求降價，或是延長交房時間，或是要求扣留一部分房款確認交房滿意后再付清等等。
執行合約條款
其次，認真嚴謹的執行買賣合同。例如，合同中表明要留下來的電器、燈具、家具等一定不要搬走，而且要確保運作正常。
屋主交接之前，要再一次徹底清理牆面上破損部分，地面﹑牆壁﹑廚房﹑衛生間以及留下來的電器家具，打掃乾淨。這不只是對買方的尊重，而是在大多數購房合約中都有這樣的法律條款。買方一旦追究起來，屋主會有比較大的麻煩。如果是比較貴的房子，可以請專業清潔公司清理，所費不多效果比較好﹐高房價的買主可能對房屋的狀況要求會比較高。
在大多數購房合同中，一般都要求屋主把垃圾清理乾淨。什麼是垃圾呢?凡是不屬于這棟房產的，而且在購房合同中沒有標明要留下來的物品，都可以視為垃圾。一些屋主想當然地認為，有些家具電器還能夠使用，自己也不愿意再花錢搬走，就留給買方了。其實，如果沒有經過買方同意，這些都被視為垃圾。如果買方追究，屋主會有比較大的損失。
完美句號
第三，最后鎖門之前，要檢查門窗是否已經鎖好，車庫門的電子遙控器和房屋的保安系統都要歸零。不要把自己的密碼留下來給買方。一是表示自己不會再回來，二是自己的密碼設置習慣最好不要告訴他人。如果還保留相關電器的說明書，也可以放在廚房臺面上。郵箱的位置和號碼，也最好寫在紙上留在臺面上。
這些細節可以使買賣雙方很順利地交接房產。如果在房產交接過程中一旦發生意料之外的問題，要及時與自己的律師和地產經紀聯系，這樣就能夠得到專業性的意見，可以在法律的保護下避免更大的傷害，也盡可能避免處理過程中派生出更多的問題。
